Estimation théorique
Rue Jean Mermoz,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Mermoz,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 400 | 338000€ | 3449€ |
2023-03-31 | 68 | AV GUY MOQUET | 3 | 72 | 435 | 325000€ | 4514€ |
2022-05-11 | 66 | AV GUY MOQUET | 3 | 70 | 409 | 365000€ | 5214€ |
2021-05-04 | 82 | AV GUY MOQUET | 4 | 94 | 412 | 330000€ | 3511€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DES SOLITAIRES | 4 | 80 | 416 | 238000€ | 2975€ |
2021-09-08 | 84 | AV GUY MOQUET | 3 | 80 | 404 | 309000€ | 3863€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DE CUVERVILLE | 4 | 110 | 500 | 376200€ | 3420€ |
2020-10-09 | 51 | AV GUY MOQUET | 2 | 51 | 599 | 236250€ | 4632€ |
2021-06-07 | 67 | AV DES BOIS CLAIRS | 7 | 259 | 804 | 472200€ | 1823€ |
2023-01-20 | 73 | AV DES BOIS CLAIRS | 5 | 110 | 400 | 360000€ | 3273€ |
2023-06-01 | 71 | AV DES BOIS CLAIRS | 4 | 107 | 400 | 337530€ | 3154€ |
2021-03-16 | 7 | AV DE L'EPERON | 5 | 128 | 407 | 395000€ | 3086€ |
2019-12-17 | 40 | AV DES BOIS CLAIRS | 5 | 93 | 531 | 300000€ | 3226€ |
2019-07-22 | 49 | AV DES BOIS CLAIRS | 4 | 108 | 439 | 354000€ | 3278€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 82 | 0 | 194500€ | 2372€ |
2020-12-30 | 1 | AV DE L'EPERON | 5 | 82 | 0 | 237000€ | 2890€ |
2023-04-17 | 38 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 88 | 480 | 375000€ | 4261€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DES SOLITAIRES | 5 | 104 | 592 | 463000€ | 4452€ |
2022-12-19 | 16 | AV DE L'EPERON | 5 | 76 | 186 | 272000€ | 3579€ |
2020-05-13 | 18 | AV DE L'EPERON | 4 | 81 | 442 | 299300€ | 3695€ |
2022-09-14 | 41 | AV DES BOIS CLAIRS | 4 | 94 | 429 | 378000€ | 4021€ |
2021-05-11 | 43 | AV GUY MOQUET | 4 | 76 | 135 | 302000€ | 3974€ |
2020-09-09 | 53 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 60 | 395 | 222000€ | 3700€ |
2020-07-10 | 37 | AV DES BOIS CLAIRS | 3 | 71 | 405 | 244000€ | 3437€ |
2021-06-18 | 37 | AV DES BOIS CLAIRS | 5 | 92 | 408 | 323000€ | 3511€ |
2019-10-31 | 61 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 89 | 309 | 285000€ | 3202€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES SOLITAIRES | 3 | 81 | 254 | 334000€ | 4123€ |
2020-03-11 | 17 | AV DE L'EPERON | 5 | 88 | 160 | 257100€ | 2922€ |
2022-04-07 | 17 | AV DE L'EPERON | 5 | 88 | 160 | 295000€ | 3352€ |
2020-08-03 | 22 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 74 | 435 | 247660€ | 3347€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 80 | 365 | 303500€ | 3794€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 38 | 424 | 200000€ | 5263€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 72 | 424 | 335000€ | 4653€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 72 | 431 | 299500€ | 4160€ |
2022-04-06 | 3 | IMP DE L'EPERON | 3 | 99 | 566 | 306000€ | 3091€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 52 | 441 | 210000€ | 4038€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 59 | 358 | 251000€ | 4254€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DES SOLITAIRES | 6 | 148 | 445 | 475000€ | 3209€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DES SOLITAIRES | 6 | 108 | 422 | 300000€ | 2778€ |
2021-04-02 | 2 | RUE COCHERIS | 3 | 68 | 432 | 332000€ | 4882€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES SOLITAIRES | 7 | 129 | 454 | 365000€ | 2829€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DES SOLITAIRES | 2 | 47 | 193 | 155000€ | 3298€ |
2021-09-21 | 93 | RTE DE CORBEIL | 4 | 90 | 0 | 339000€ | 3767€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE LA COSSONNERIE | 5 | 69 | 358 | 340000€ | 4928€ |
2021-08-26 | 3 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 89 | 302 | 260000€ | 2921€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES SOLITAIRES | 5 | 160 | 535 | 460000€ | 2875€ |
2023-03-29 | 105 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 142 | 404 | 266000€ | 1873€ |
2022-03-18 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 109 | 421 | 300000€ | 2752€ |
2021-09-06 | 13 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 136 | 488 | 405000€ | 2978€ |
2021-08-23 | 101 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 96 | 395 | 333500€ | 3474€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DES SOLITAIRES | 5 | 190 | 459 | 362000€ | 1905€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 70 | 406 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 70 | 406 | 340000€ | 4857€ |
2021-07-09 | 18 | AV DES BOIS CLAIRS | 6 | 118 | 419 | 370000€ | 3136€ |
2020-07-15 | 90 | RUE PIERRE MEDERIC | 5 | 115 | 412 | 266965€ | 2321€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 110 | 644 | 408000€ | 3709€ |
2020-12-08 | 15 | RUE COCHERIS | 5 | 90 | 667 | 352000€ | 3911€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 57 | 386 | 330800€ | 5804€ |
2022-09-23 | 93 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 45 | 412 | 205000€ | 4556€ |
2020-12-24 | 88 | RUE PIERRE MEDERIC | 3 | 59 | 404 | 365000€ | 6186€ |
2022-03-08 | 9 | RUE MISS PAGET | 4 | 113 | 488 | 445000€ | 3938€ |
2021-11-19 | 37 | AV GUY MOQUET | 4 | 90 | 468 | 358000€ | 3978€ |
2021-02-15 | 27 | AV DE L'EPERON | 3 | 88 | 413 | 251000€ | 2852€ |
2020-08-27 | 6 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 4 | 94 | 547 | 570000€ | 6064€ |
2022-09-09 | 35 | AV GUY MOQUET | 4 | 90 | 473 | 299500€ | 3328€ |
2019-09-13 | 103 | AV DU DONJON | 5 | 121 | 418 | 350000€ | 2893€ |
2022-11-30 | 21 | RUE MISS PAGET | 5 | 136 | 240 | 284000€ | 2088€ |
2020-08-27 | 8 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 3 | 95 | 522 | 475000€ | 5000€ |
2020-11-24 | 22 | AV GUY MOQUET | 7 | 200 | 0 | 510000€ | 2550€ |
2022-05-19 | 26 | RUE DES ANEMONES | 4 | 75 | 372 | 380000€ | 5067€ |
2023-06-12 | 92 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 417 | 310000€ | 4247€ |
2022-07-28 | 89 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 309 | 295000€ | 4917€ |
2021-12-21 | 89 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 0 | 351000€ | 5850€ |
2021-01-14 | 82 | RUE PIERRE MEDERIC | 3 | 61 | 407 | 340000€ | 5574€ |
2022-04-13 | 21 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 112 | 551 | 466000€ | 4161€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE L'ORANGERIE | 6 | 116 | 517 | 400000€ | 3448€ |
2020-04-20 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 500 | 338500€ | 5129€ |
2019-06-25 | 20 | AV GUY MOQUET | 3 | 38 | 408 | 219000€ | 5763€ |
2021-12-16 | 12 | RUE LOUIS TOSTAIN | 4 | 70 | 440 | 169840€ | 2426€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DES ANEMONES | 3 | 67 | 407 | 360000€ | 5373€ |
2022-08-08 | 71 | RTE DE CORBEIL | 4 | 107 | 500 | 800000€ | 7477€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE L'ORANGERIE | 7 | 160 | 582 | 447500€ | 2797€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 75 | 485 | 283000€ | 3773€ |
2019-08-14 | 16 | RUE MISS PAGET | 5 | 82 | 529 | 332852€ | 4059€ |
2020-06-19 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 140 | 443 | 423000€ | 3021€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DES ANEMONES | 5 | 120 | 401 | 327000€ | 2725€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 59 | 402 | 350000€ | 5932€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DE LA POMPE | 3 | 53 | 402 | 280000€ | 5283€ |
2019-07-18 | 10 | ALL CAVALIERE | 6 | 94 | 576 | 350000€ | 3723€ |
2020-02-18 | 14 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 6 | 100 | 500 | 560000€ | 5600€ |
2021-10-19 | 90 | AV DU DONJON | 3 | 75 | 256 | 270000€ | 3600€ |
2021-05-26 | 12 | AV GUY MOQUET | 5 | 143 | 480 | 604000€ | 4224€ |
2022-01-18 | 53 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 81 | 430 | 313000€ | 3864€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 85 | 276 | 320000€ | 3765€ |
2021-10-07 | 118 | RTE DE CORBEIL | 4 | 96 | 388 | 320000€ | 3333€ |
2023-02-24 | 39 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 420 | 285000€ | 3563€ |
2020-05-29 | 6 | ALL CAVALIERE | 4 | 86 | 497 | 360000€ | 4186€ |
2022-11-07 | 24 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 475 | 250000€ | 5208€ |
2022-10-07 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 409 | 352000€ | 3592€ |
2023-04-07 | 72 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 406 | 418000€ | 3835€ |
2023-04-05 | 77 | RUE HOCHE | 4 | 106 | 416 | 414000€ | 3906€ |
2021-02-12 | 20 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 92 | 479 | 182000€ | 1978€ |
2022-09-30 | 40 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 64 | 428 | 327000€ | 5109€ |
2021-11-03 | 84 | AV DU DONJON | 5 | 113 | 386 | 380000€ | 3363€ |
2019-05-28 | 33 | ALL DE LA FONTAINE | 6 | 126 | 413 | 427500€ | 3393€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES ANEMONES | 4 | 101 | 394 | 390000€ | 3861€ |
2020-04-08 | 16 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 6 | 121 | 611 | 430000€ | 3554€ |
2023-05-26 | 18 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 343 | 360000€ | 3429€ |
2019-09-25 | 226 | AV GABRIEL PERI | 3 | 67 | 413 | 245000€ | 3657€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 122 | 380 | 307500€ | 2520€ |
2019-10-15 | 7 | ALL CAVALIERE | 3 | 65 | 400 | 260000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES POMMIERS | 4 | 174 | 380 | 460000€ | 2644€ |
2022-07-01 | 6 | AV GUY MOQUET | 3 | 72 | 411 | 261000€ | 3625€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DES POMMIERS | 4 | 107 | 391 | 367500€ | 3435€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DES GRILLONS | 4 | 157 | 370 | 450500€ | 2869€ |
2022-05-12 | 11 | AV GUY MOQUET | 6 | 126 | 546 | 420000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 29 | 364 | 176000€ | 6069€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 145 | 497 | 410000€ | 2828€ |
2021-10-01 | 15 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 403 | 315000€ | 5081€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DES GRILLONS | 4 | 113 | 375 | 413000€ | 3655€ |
2019-11-08 | 140 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 124 | 401 | 361000€ | 2911€ |
2020-06-05 | 66 | RUE HOCHE | 6 | 111 | 447 | 403000€ | 3631€ |
2022-09-12 | 20 | RUE DES POMMIERS | 5 | 80 | 371 | 333000€ | 4163€ |
2021-11-12 | 148 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 377 | 240000€ | 4000€ |
2021-09-29 | 4 | CLOS D'HENNEMONT | 5 | 129 | 164 | 298000€ | 2310€ |
2021-12-03 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 390 | 260000€ | 5417€ |
2022-10-05 | 122 | RUE FRANKLIN | 4 | 120 | 401 | 410000€ | 3417€ |
2021-06-22 | 24 | RUE DES POMMIERS | 5 | 82 | 373 | 347500€ | 4238€ |
2021-10-13 | 287 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 293 | 325000€ | 4643€ |
2022-09-02 | 120 | RUE FRANKLIN | 2 | 60 | 438 | 270000€ | 4500€ |
2020-01-31 | 35 | ALL DE LA GROTTE | 6 | 142 | 450 | 455000€ | 3204€ |
2021-07-08 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 113 | 405 | 367500€ | 3252€ |
2022-03-15 | 35 | ALL DES MERISIERS | 5 | 78 | 636 | 166667€ | 2137€ |
2020-08-07 | 46 | RUE GAI SEJOUR | 2 | 57 | 579 | 350000€ | 6140€ |
2020-08-11 | 25 | RUE DES POMMIERS | 5 | 106 | 380 | 260000€ | 2453€ |
2020-10-27 | 28 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 117 | 407 | 370000€ | 3162€ |
2021-09-06 | 36 | ALL DE LA GROTTE | 6 | 122 | 398 | 410000€ | 3361€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU PLESSIS | 4 | 94 | 307 | 280000€ | 2979€ |
2020-10-15 | 151 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 128 | 403 | 356900€ | 2788€ |
2020-10-27 | 60 | RUE GAI SEJOUR | 4 | 80 | 692 | 341000€ | 4263€ |
2019-10-18 | 267 | AV GABRIEL PERI | 5 | 85 | 260 | 277000€ | 3259€ |
2021-10-27 | 29 | ALL DES MERISIERS | 5 | 183 | 513 | 660000€ | 3607€ |
2023-02-21 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 136 | 594 | 515000€ | 3787€ |
2019-08-23 | 34 | ALL DE LA GROTTE | 4 | 120 | 405 | 345000€ | 2875€ |
2022-12-13 | 57 | AV REGT NORMANDIE NIEMEN | 5 | 109 | 401 | 306500€ | 2812€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DU PLESSIS | 3 | 66 | 404 | 310000€ | 4697€ |
2019-06-28 | 61 | AV DU DONJON | 7 | 140 | 601 | 555000€ | 3964€ |
2020-09-24 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 63 | 563 | 242000€ | 3841€ |
2020-09-08 | 12 | RUE GAI SEJOUR | 6 | 92 | 461 | 359500€ | 3908€ |
2020-03-06 | 32 | ALL DE LA GROTTE | 6 | 110 | 407 | 441670€ | 4015€ |